WONEN ’Discriminatie? Nee’, zegt Woningstichting
Wooncomplex Heiligharn in Den Helder, eigendom van Woningstichting. Senioren wonen er graag.
Gepensioneerden raken bij Woningstichting Den Helder 3.000 woonpunten kwijt. Schande en leeftijdsdiscriminatie, roept Nieuwedieper Koos van Dongen. Maar dat is geenszins het geval, vertelt woordvoerder Sander Quartel van Woningstichting. Andere corporatie in de regio hanteren geen systeem waarbij woningzoekenden punten kwijtraken.
DEN HELDER Koos van Dongen, oud-gemeenteraadslid in Den Helder, is niet te spreken over het nieuwe beleid van Woningstichting. Op Facebook trekt hij van leer tegen de corporatie: ,,Voor het eerst van mijn leven ben ik gediscrimineerd omdat ik met pensioen ben gegaan. Ik wilde mijn huis verkopen en een camper aanschaffen. Dan ben ik af van het geschilder en andere werkzaamheden. Heerlijk, dacht ik.’’
Bij de Woningstichting ontdekte hij dat hij 3.000 woonpunten was kwijtgeraakt. Of zoals Van Dongen het uitdrukt: ,,Ze zijn van mij afgepikt, omdat ik met pensioen ben en volgens Woningstichting niet meer economisch verbonden ben aan Den Helder. Ik heb hier altijd gewoond, heb netjes belasting betaald, net als mijn vrouw.’’
Dat ’niet meer economisch verbonden’ steekt hem zeer: ,,Dit geloof je toch niet? Ik betaal alle kosten die ik moet betalen en geef mijn geld in Den Helder uit. Dit is leeftijdsdiscriminatie en dat mag helemaal niet. Ik laat het er niet bij zitten, dan maar naar de rechter.’’ Hij vindt dat de gemeenteraad in actie moet komen. ,,Gepensioneerden rekenen op jullie.’’
Woordvoerder Sander Quartel van Woningstichting Den Helder zegt dat de corporatie probeert vers bloed naar Den Helder te lokken: ,,Den Helder zit te springen om leerkrachten, verpleegkundigen, marinemensen, ambtenaren.”
Onvervuld
,,Veel vacatures blijven echter onvervuld omdat in Den Helder niet voldoende mensen met de juiste opleiding wonen en omdat de mensen die wel de juiste opleiding hebben liever op een meer centrale plek in het land gaan werken.”
Quartel: ,,Meer centraal in het land is echter grote woningnood. Vooral voor mensen met een middeninkomen. Zij verdienen vaak net te veel voor een sociale huurwoning en te weinig voor een koopwoning. En dat is nu net de sterke troef van Den Helder: hier zijn voor alle inkomens nog voldoende woningen te vinden. Die troef spelen we graag uit.”
Net zoveel kansen
,,Op verzoek van de gemeente en na overleg met Stichting Huurdersbelang hebben we ons puntensysteem zo ingericht dat mensen van buiten de regio net zo veel kansen krijgen op een woning als mensen die in de regio geboren en getogen zijn.”
De woordvoerder van Woningstichting vervolgt: ,,Zo kunnen deze mensen van buiten zich al snel nadat zij een baan in Den Helder hebben aanvaard hier ook vestigen. En mensen met zo’n cruciaal beroep die al in de regio wonen zullen eerder overwegen om in de regio te blijven wonen wanneer zij hier wel de gewenste wooncarrière kunnen opbouwen, waar dat in de Randstad onmogelijk is.’’
Quartel zegt dat goed is nagedacht over het puntensysteem: ,,Iemand die van buiten de regio naar Den Helder komt om hier een vaste baan te aanvaarden bij één van de bedrijven waar Woningstichting afspraken mee heeft gemaakt, start met 5000 punten.”
,,Die 5000 extra punten verstrekken wij ongeveer tien keer per jaar. Iemand met een vaste baan van ten minste 20 uur per week die binnen de regio woont krijgt 3000 punten extra. Met deze extra punten moeten zij het opnemen tegen de gemiddelde woningzoekenden in Den Helder.’’
Doorstromen
Hij rekent voor: ,,Iemand die in Den Helder is geboren en getogen en zich op z’n achttiende als woningzoekende heeft laten inschrijven, op z’n twintigste vanuit het ouderlijk huis een flat van Woningstichting is gaan huren en nu wil doorstromen naar een eengezinswoning, heeft op z’n dertigste:1500 punten voor woonduur in de regio, 10 x 365 punten voor inschrijfduur – heeft zich nadat hij in de flat is komen wonen weer opnieuw als woningzoekende ingeschreven – en 1000 punten doorstroompunten omdat hij een woning van Woningstichting verlaat. Bij elkaar dus 6150 punten.’’
,,Vergelijk dit puntental met een leeftijdgenoot uit Schagen die bij de gemeente Den Helder gaat werken en ook in Den Helder wil wonen. Die woningzoekende heeft 1500 punten op grond van woonduur in de regio.”
,,Daar komen 3000 punten bij op grond van de economische binding met Den Helder. In totaal heeft deze woningzoekende 4500 punten om een geschikte woning in Den Helder te vinden. Ook een woningzoekende die al in Den Helder woont én werkt krijgt deze 3000 extra punten. Den Helder ziet deze arbeidskracht immers niet graag vertrekken. Het is voor de stad van belang om deze arbeidskracht te binden aan de stad.’’
Faciliteren
Maar hoe zit het met de oudere die 3000 punten kwijtraakt? Quartel: ,,Vaak valt dat moment ongeveer samen met de behoefte aan een andere (kleinere, gelijkvloerse, zorgeloze) woning. Als verhuurder spelen wij daar op in en faciliteren wij deze pensioengerechtigden. Een flink aantal van onze woningen is gelabeld voor de oudere leeftijdscategorie. Daar komen uitsluitend of bij voorrang mensen van 65 jaar of ouder voor in aanmerking.’’
Leeftijdsdiscriminatie, zegt Koos van Dongen. Quartel reageert: ,,Dit is binnen de corporatiebranche zeer gebruikelijk. Wij zorgen er op deze manier voor dat woningen die bij uitstek geschikt zijn voor oudere bewoners ook beschikbaar zijn en blijven voor deze groep.”
,,Vrij recent is in samenspraak met Stichting Huurderbelang de leeftijdsgrens voor deze woningen opgetrokken van 60+ naar 65+ om te voorkomen dat woningzoekenden die wel aanspraak kunnen maken op punten voor economische binding nog net voor hun pensioen ‘hun slag slaan’ en met voorrang een gewilde seniorenwoning weten te bemachtigen.”
,,Oudere woningzoekenden hebben dus geen last van jonge woningzoekenden met extra punten op zak, simpel omdat de woningzoekenden met de extra punten op zak niet in aanmerking komen voor de als seniorenwoning gelabelde woningen.’’
Niet ’kwijtraken’
De niet meer werkende woningzoekende verliest dus punten als hij of zij stopt met werken. ,,Wij zien het niet als kwijtraken’’, zegt Quartel. ,,Deze woningzoekende voldoet immers niet meer aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor extra punten wegens economische binding’’, legt hij uit.
,,Wat deze woningzoekende wel onverkort behoudt zijn de punten voor inschrijfduur, woonduur en, eventueel, doorstroompunten. Dit systeem geldt voor iedereen, ongeacht leeftijd, die niet of niet meer door werk economisch aan Den Helder is gebonden.’’